Gentrificación

Publicado el 31 octubre, 20215 min de lectura

BIBLIOGRAFÍA

La gentrificación marca el resurgimiento de las áreas urbanas por un conjunto de cambios demográficos, económicos y espaciales interrelacionados: nuevas inversiones en vivienda, una afluencia de residentes y consumidores altamente educados y culturalmente conscientes, y el cambio de una economía industrial a una de servicios con empleos en el centro de la ciudad para profesionales y artistas. Observado por primera vez en Londres durante la década de 1950, pero extendiéndose gradualmente por las ciudades de América del Norte, Australia y Europa, el movimiento de hogares de clase media hacia los viejos barrios de clase trabajadora tomó por sorpresa a la mayoría de los observadores porque contradice el flujo mucho mayor de personas y capital hacia el exterior. a nuevos suburbios y al presunto declive de la vida urbana. Pero los gentrificadores rechazan la homogeneidad étnica y de clase social de la mayoría de los desarrollos de vivienda suburbanos. Se sienten atraídos por la diversidad social de la vida de la ciudad, las cualidades estéticas de los edificios antiguos y la vitalidad cultural de las calles. El bajo costo de la vivienda en vecindarios céntricos pero abandonados y, a menudo, plagados de delincuencia también les atrae. Aunque asumen un riesgo al invertir y mudarse a estas áreas, se benefician de las comodidades culturales que ayudan a desarrollar y del aumento constante del valor de las propiedades.

Debido a que la gentrificación aumenta los precios de la vivienda y trae un tipo diferente de cultura comercial a los vecindarios más antiguos, casi siempre se sospecha que los gentrificadores desplazan a los residentes de bajos ingresos. En muchas ciudades donde los servicios comerciales de alto nivel y los sectores de alta tecnología se han expandido y los planes de reurbanización se centran en el centro de la ciudad, el aumento de los alquileres y los precios de venta aumentan la carga de la vivienda para una gran parte de la población urbana. Los alquileres más altos también amenazan las tiendas baratas y los servicios locales que atienden a los residentes de bajos ingresos; los propietarios prefieren terminar sus contratos de arrendamiento y reemplazarlos con boutiques, caf é s, y bares que atraerán a los usuarios de clase media. Los tipos de servicios a estos consumidores quieren y la atmósfera que prefieren a menudo son vistos como extraños por sus vecinos más pobres, mayores y menos educados y tienden a hacer que estos primeros residentes se sientan cultural y económicamente desplazados. Pero es difícil encontrar datos precisos sobre el desplazamiento, y algunos residentes locales pueden optar por mudarse a un lugar más barato en la misma zona oa un lugar completamente diferente. Los propietarios de viviendas mayores, en particular, pueden aprovechar la oportunidad de mudarse si sus hijos no quieren vivir en su casa y pueden obtener grandes ganancias vendiéndola.

Los gobiernos de las ciudades y los medios de comunicación minimizan el desplazamiento para fomentar nuevas inversiones y desarrollar atracciones para turistas y residentes. Junto con los nuevos residentes, describen el área existente como un desierto y los gentrificadores como pioneros . Estas metáforas ocultan una presión continua para mejorar la ciudad reemplazando a los grupos de bajos ingresos, que a menudo dependen de los servicios públicos, por contribuyentes más ricos y reemplazando a los fabricantes de bajos ingresos y bajo estatus por inquilinos residenciales. Debido a que la gentrificación en forma de vida en loft se generalizó durante la década de 1970 debido a la conversión residencial del espacio de fabricación, es difícil decir si los gentrificadores contribuyen o simplemente siguen las dislocaciones industriales y los cierres de fábricas. Del mismo modo, los gentrificadores a menudo se mudan a vecindarios que ya han perdido residentes debido a la desinversión y el abandono de los propietarios , así como a la disminución de los servicios públicos.

Los medios de comunicación promueven activamente el sentido del estilo que evoca la gentrificación. Si bien la vida en loft se asocia con espacios abiertos, techos altos y una decoración moderna y austera, y la rehabilitación de casas adosadas con habitaciones pequeñas y detalles arquitectónicos victorianos originales, cada uno sugiere una transformación cultural del centro de la ciudad desde el deterioro físico y la desventaja social a un atractivo consumidores zona. Debido a los salarios más altos de los nuevos residentes , los hogares de doble ingreso y el capital cultural, las áreas gentrificadas de la ciudad pronto brotan ambiciosos restaurantes, galerías de arte, espacios para espectáculos y boutiques de diseñadores inusuales. El alto grado de autoempleo entre los gentrificadores que trabajan en campos culturales les proporciona una clientela tanto diurna como nocturna. Además nuevas tiendas y cafÉ s aparecen en guías de salidas y revistas de estilo, atrayendo a más visitantes de otras áreas de la ciudad, así como de los suburbios y el extranjero. De esta manera los elementos de estilo de vida de reparar el daño gentrificación a la ciudad imagen s desde el post desinversión de la Segunda Guerra Mundial y la huida de muchos residentes de clase media. Junto con los precios de la vivienda, los gustos culturales de los gentrificadoresactúan como agentes de cambio, reduciendo el número devecindarios declase trabajadora, de ingresos medios y minoritarios .

Aunque la gentrificación se considera una alternativa basada en el mercado a la renovación urbana patrocinada por el estado, no puede tener éxito sin la intervención activa del estado. El gobierno local aprueba años de desinversión y fuga de capitales de áreas más antiguas, creando una brecha de alquiler entre las ganancias que se obtendrán con los precios actuales de la vivienda y las ganancias probables de la reinversión en el futuro. Las leyes de zonificación prohíben la expansión de la fabricación, fomentan la preservación histórica y crean distritos culturales especiales. La vigilancia vigilante hace que los vecindarios aburguesados ​​sean más seguros. En algunos casos, los funcionarios electos, los líderes empresariales y las viejas élites sociales planean la gentrificación de un vecindario en el centro de la ciudad para detener una mayor caída del valor de las propiedades.

Si se plantea un barrio s perfil, gentrificación puede conducir a la rezonificación para la nueva construcción, y las olas sucesivas de gentrificación sustituir a los compradores de vivienda de clase media con los residentes aún más ricos. Con el tiempo, el carácter de estos barrios cambia, aunque no lo suficiente como para eliminar la desigualdad social en el conjunto de la ciudad.

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BIBLIOGRAFÍA

Freeman, Lance. 2006. Ahí va el Hood, Vistas de Gentrification desde cero . Filadelfia: Temple University Press.

Smith, Neil y Peter Williams, eds. 1986. Gentrificación de la ciudad . Boston: Allen y Unwin.

Zukin, Sharon. 1989. Loft Living: cultura y capital en el cambio urbano. 2ª ed. Nuevo Brunswick, Nueva Jersey: Rutgers University Press.

Sharon Zukin